Chi phí xây dựng nhà ở ngày càng tăng cao, khiến nhiều người có thu nhập trung bình gặp khó khăn trong việc sở hữu một ngôi nhà ưng ý. Tuy nhiên, với sự phát triển của công nghệ xây dựng, nhà tiền chế dưới 100 triệu đã trở thành một giải pháp tối ưu, đáp ứng nhu cầu của nhiều gia đình.
Phân loại nhà tiền chế dưới 100 triệu
Nhà tiền chế dưới 100 triệu, hay còn gọi là nhà khung thép tiền chế, là loại nhà được chế tạo và lắp đặt theo bản vẽ kỹ thuật của kiến trúc sư và chủ nhà. Tất cả các bộ phận của nhà tiền chế đều được sản xuất đồng bộ tại nhà máy, sau đó vận chuyển đến công trình để lắp đặt nhanh chóng.
Nhà tiền chế là một khái niệm khá mới mẻ ở Việt Nam, chỉ mới xuất hiện khoảng vài năm trở lại đây. Tuy nhiên, với những ưu điểm vượt trội như chi phí thấp, thời gian thi công nhanh, độ bền cao, nhà tiền chế đang dần trở thành xu hướng trong xây dựng nhà ở, đặc biệt là đối với những gia đình có thu nhập trung bình.
Hiện nay, nhà tiền chế dưới 100 triệu được phân loại thành:
- Nhà tiền chế được thiết kế theo kiểu nhà ống đẹp
- Nhà tiền chế cấp 4 mái bằng
- Nhà tiền chế cấp 4 với thiết kế mở
Xem thêm: 50+ Mẫu nhà container đẹp giá rẻ từ 50,100,200 triệu phổ biến nhất
1000+ Mẫu nhà tiền chế dưới 100 triệu đẹp nhất
Nhà tiền chế nông thôn
Nhà tiền chế nông thôn là loại nhà được xây dựng từ các cấu kiện thép được sản xuất sẵn tại nhà máy. Sau đó, các cấu kiện này được vận chuyển đến địa điểm xây dựng và lắp đặt theo bản vẽ đã thiết kế sẵn.
Nhà tiền chế 1 mái
Nhà tiền chế 1 mái là loại nhà được xây dựng với phần khung chính được làm từ thép và sử dụng thêm các loại vật liệu khác như tôn, panel, sắt,… Nhà tiền chế 1 mái thường có thiết kế đơn giản, dễ dàng thi công và tiết kiệm chi phí.
Nhà tiền chế bằng tôn giả gỗ
Nhà tiền chế bằng tôn giả gỗ là một giải pháp xây dựng hiện đại, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Với ưu điểm thời gian thi công nhanh, chi phí thấp, tính thẩm mỹ cao, loại nhà này đang ngày càng trở nên phổ biến.
Nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng
Nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng là một trong những loại hình nhà ở phổ biến hiện nay, đặc biệt là ở các khu vực đô thị có diện tích đất hạn chế. Với thiết kế thông minh, loại hình nhà này giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng, mang đến không gian sống tiện nghi và thoải mái cho các gia đình.
Nhà tiền chế cấp 4 đơn giản
Nhà tiền chế cấp 4 là loại nhà được xây dựng bằng khung thép tiền chế, có kết cấu đơn giản, thời gian thi công nhanh và chi phí thấp. Đây là lựa chọn phù hợp cho những gia đình có thu nhập thấp, muốn xây nhà ở với chi phí tiết kiệm.
Nhà tiền chế cấp 4 hiện đại đẹp
Nhà tiền chế cấp 4 hiện đại đẹp là loại nhà được xây dựng theo quy trình công nghiệp, sử dụng các vật liệu nhẹ, có khả năng chịu lực cao, thời gian thi công nhanh chóng và chi phí tiết kiệm.
Nhà tiền chế 2 mái
Nhà tiền chế 2 mái là một trong những loại hình nhà tiền chế phổ biến nhất hiện nay. Với thiết kế mái kép, nhà tiền chế 2 mái có khả năng chống chịu tốt với thời tiết, đặc biệt là mưa bão.
Cấu tạo của nhà tiền chế dưới 100 triệu
Cấu tạo của nhà tiền chế khoảng 100 triệu khá đơn giản, bao gồm: móng nhà, khung nhà, tường bao quanh nhà, dầm (nếu nhà có gác lửng) và mái nhà.
Nhà tiền chế dưới 100 triệu có cấu tạo khá đơn giản, bao gồm các bộ phận chính sau:
- Móng nhà: Là phần nền móng chịu lực cho toàn bộ công trình. Móng nhà tiền chế thường được làm bằng bê tông cốt thép, có thể là móng đơn, móng băng, móng bè tùy theo địa chất và diện tích xây dựng.
- Khung nhà: Là bộ phận chịu lực chính của nhà, được làm bằng thép hộp hoặc thép I, H. Khung nhà tiền chế được sản xuất sẵn theo bản vẽ kỹ thuật, sau đó được vận chuyển đến công trình và lắp đặt.
- Tường bao quanh nhà: Là bộ phận bao bọc bên ngoài nhà, có tác dụng che chắn, bảo vệ cho công trình. Tường bao quanh nhà tiền chế thường được làm bằng tôn, panel hoặc gạch.
- Dầm (nếu nhà có gác lửng): Là bộ phận chịu lực cho gác lửng. Dầm gác lửng nhà tiền chế thường được làm bằng thép hộp.
- Mái nhà: Là bộ phận bao che phía trên nhà, có tác dụng che mưa, nắng cho công trình. Mái nhà tiền chế thường được làm bằng tôn, ngói hoặc tấm lợp sinh thái.
Xem thêm: 50+ Mẫu nhà cấp 4 đẹp sẽ là xu hướng mới trong năm 2024
Ưu điểm khi xây nhà tiền chế khoảng 100 triệu
Chi phí thấp
So với nhà bê tông cốt thép truyền thống, nhà tiền chế có chi phí xây dựng thấp hơn đáng kể. Nguyên nhân là do các vật liệu sử dụng cho nhà tiền chế có trọng lượng nhẹ, giá thành thấp hơn, thời gian thi công nhanh nên tiết kiệm chi phí nhân công. Ngoài ra, một số loại nhà tiền chế không đòi hỏi phải làm móng quá sâu nên cũng giúp tiết kiệm chi phí.
Với tài chính khoảng 100 triệu đồng, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà tiền chế nhỏ đẹp, tiện nghi. Nhà tiền chế có thể đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình nhỏ, kinh doanh cửa hàng cà phê, quán xá, homestay du lịch,…
Nhân công không cần tay nghề cao
Nhà tiền chế giá rẻ dưới 100 triệu được thi công và lắp đặt nhanh chóng, thuận tiện. Các chi tiết được sản xuất sẵn theo bản vẽ kỹ thuật, giúp đội ngũ nhân công dễ dàng thi công theo đúng yêu cầu mà không cần tính toán nhiều.
Thời gian thi công ngắn
Nhà tiền chế giá rẻ có nhiều ưu điểm vượt trội, trong đó thời gian thi công nhanh chóng là một trong những yếu tố giúp tối ưu chi phí đầu tư.
Các chi tiết của nhà tiền chế được sản xuất sẵn theo kích thước, hình dạng trong bản thiết kế nên khi thi công, nhân công chỉ cần lắp ghép, giảm thiểu tối đa thời gian xây dựng. Ngoài ra, nhà tiền chế không yêu cầu nhiều công đoạn kiểm tra, nghiệm thu nên có thể đánh nhanh rút gọn, giúp gia chủ sớm có nhà để sử dụng hoặc dân kinh doanh xoay vòng vốn nhanh chóng.
Lưu ý khi xây dựng nhà tiền chế ngân sách dưới 100 triệu
Với vốn đầu tư dưới 100 triệu đồng, việc xây dựng nhà tiền chế bằng tôn hay nhà tiền chế cấp 4 là một lựa chọn hợp lý cho nhiều mục đích dân dụng và kinh doanh thương mại. Tuy nhiên, để tiết kiệm chi phí và xây dựng hiệu quả, bạn cần lưu ý một số điều sau:
Lập kế hoạch tài chính rõ ràng
Đây là bước quan trọng nhất để đảm bảo bạn không bị thiếu hụt ngân sách trong quá trình xây dựng. Bạn cần phân chia chi phí hợp lý cho từng hạng mục, chẳng hạn như chi phí xây dựng chiếm khoảng 80%, chi phí trang trí khoảng 20%.
Lựa chọn kiểu dáng thiết kế phù hợp
Để tiết kiệm chi phí, bạn nên lựa chọn kiểu dáng thiết kế đơn giản, không quá cầu kỳ. Bạn cũng có thể tham khảo các mẫu nhà tiền chế có sẵn để tiết kiệm thời gian và chi phí thiết kế.
Lựa chọn vật liệu cẩn thận
Vật liệu là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến độ bền, thẩm mỹ và chi phí xây dựng nhà tiền chế. Bạn nên lựa chọn vật liệu chất lượng, có độ bền cao, phù hợp với mục đích sử dụng và ngân sách của mình.
Tận dụng vật tư tái chế
Nếu có thể, bạn hãy tận dụng các vật tư tái chế như gỗ, gạch, tôn cũ,… để tiết kiệm chi phí xây dựng. Những vật liệu này vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và chất lượng bền lâu cho căn nhà của bạn.
Thảo luận với kiến trúc sư và đơn vị thi công
Kiến trúc sư và đơn vị thi công có kinh nghiệm sẽ giúp bạn lựa chọn vật liệu phù hợp, tiết kiệm chi phí và xây dựng hiệu quả.
Chọn vật liệu cách nhiệt
Nhà tiền chế thường có thiết kế khá thấp nên dễ hấp nhiệt dẫn đến bị nóng. Vì vậy, bạn nên lựa chọn các vật liệu cách nhiệt như tôn xốp, tấm panel,… để tối ưu chi phí và giúp căn nhà mát mẻ hơn.
Nhà tiền chế dưới 100 triệu là một lựa chọn tối ưu cho những ai muốn xây dựng một ngôi nhà đẹp, độc đáo với chi phí thấp. Ở trên là một số mẫu nhà tiền chế ấn tượng, đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn có thêm ý tưởng cho căn nhà mơ ước của mình.
